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旺報【實習記者鄭年凱╱綜合報導】
6月以來大陸二手住宅市場成交量持續低迷，但價格卻依然穩步上揚；而受開放二配件孩政策影響，生了第二胎、上有老人、下有小孩的族群，他們的換房需求扮演著舉足輕重的角色。
上周北京二手住宅平均成交價為4萬6596元（人民幣，下同）/平方公尺，比起前一周成長了2.3%；鏈家地產透露，在新增的二手房供需結構方面，面積在120到140平方公尺、總價在600萬到750萬的三房格局市場變化最為明顯。許多生下第二個小孩的家庭開始考慮賣出手中的兩房住宅，進而換一套三房或四房的中大格局；但三房、四房本身房源少，賣得又特別快，因此出現了供不應求的狀況，房價自然上升。
鏈家地產分析師李巧玲認為，目前以換房為代表的「改善型」需求所占比例較大，且這一趨勢還在延續，因此預計後期中大戶型的市場仍會較好，這類房源的升值潛力也較大。
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